龙头房企纷纷抄底拿地万科一月斥资60亿

龙头房企纷纷抄底圈地现象，近期越演越烈。据监测统计，自7月至今，万科在全国范围内频频拿地，在一个月时间内已斥资约60亿元。此外，保利、中海、恒大、越秀等大型房企也纷纷出手，在各地土地出让会上身影频现。

8月1日，万科旗下上海沪彤置业有限公司以20.32亿元底价竞得上海闵行区虹桥商务区核心区北片区11号地块，楼板价11395元/平方米。 据了解，万科此次购入的地块面积约11万平方米，属于大虹桥规划获批之后首幅出让的包含住宅性质的地块。

无独有偶，同一天，越秀地产以公开挂牌方式购入杭州市临安3幅土地，土地总价约人民币2.54亿元。3地块总占地面积约12.07万平方米，总建筑面积约21.46万平方米。连同之前购入临安地块第一期和第二期，越秀地产在杭州临安项目的总建筑面积已达138.91万平方米。

实际上，今年二季度以来，龙头房企及央企在土地市场“抄底”势头凶猛。6月份，保利分别在重庆、德阳等地拿下9宗地块，斥资30亿元，新增土地储备167万平方米;恒大地产6月新增地块10宗地，土地面积达90万平方米，总地价高达27.8亿元，为5月投资额的10倍;绿地5月在济南、大连一口气拿了11幅地块，总建筑面积超过150万平方米;龙湖6月份也补充了近100万平方米的土地储备。

业内人士预计，随着三季度土地供应量的加大以及房企资金状况的好转，优质地块的争夺将更趋激烈，房企的拿地成本或将高于二季度。