三季度房地产贷款增加4168亿增速明显加快

央行昨天公布的数据显示，前三季度金融机构房地产贷款增加9821亿元，其中三季度单季增加4168亿元。此外，统计数据显示，前三季度，有15.4%的新增贷款流向房地产行业。

今年以来，新增房地产贷款规模逐季增加。央行表示，房地产贷款增长加快，主要是个人购房贷款、房地产开发贷款增速回升。

数据显示，前三季度共增加房地产贷款9821亿元，虽然同比少增102亿元，但三季度房地产贷款增长明显加快。

今年以来前三季度的房地产增长量分别为2427亿元、3226亿元和4168亿元，前三季度增量占同期各项贷款增量的15.4%，比1-8月占比高1.3个百分点。

造成房地产贷款加快增长的主要原因是个人购房贷款和房地产开发贷款增速回升。其中保障性住房开发贷款余额5215亿元，占同期房产开发贷款增量的60.2%。

三季度末，个人购房贷款余额7.8万亿元，同比增长12.6%，增速比上季度末高1.6个百分点，前三季度个人购房贷款总计增加6728亿元，同比少增850亿元。不过，随着年末临近，银行额度相对紧张，房贷市场有缩紧趋势。

十一长假过后，广州、深圳等多地银行已经缩减或取消了首套房贷利率折扣，市场预计四季度的房地产贷款增速将放缓。