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18家银行披露中报楼市爆发推动住房贷款大增

日期:2018-11-6(原创文章,禁止转载)

银行的好日子快结束了。不管银行大佬们愿不愿意,像以前一样“躺着挣钱”的机会已越来越少了。截至昨日,18家上市银行的中期业绩全部披露完毕。虽然18家银行仍日赚近20亿元,但净利润增速能保持在两位数的并不多,不出意料的是,房地产拉动的个贷增长成为拉动银行业绩的强有力引擎。

房贷占据了最多份额

“个贷增速是近几年来前所未有的。”中信银行高管在中期业绩发布会上坦言,尤其是房贷的增长非常迅速。数据显示,中信银行的住房按揭贷增速为29.4%。

几乎所有银行的业绩报告会上,住房贷款的数据无一遗漏地被问及。银行的数据正在佐证此前房贷占据当下新增贷款半壁江山的说法。

数据显示,中、农、工、建、交等五家国有大行的房贷规模在已披露半年报的银行中,占据了最多份额。据五大国有银行的中报显示,6月末房贷余额合计高达8.72万亿元。其中,建行仍是房贷余额最多的银行,截至6月末,建行房贷余额为3.21万亿元。

央行此前发布的数据显示,今年1至6月,全国房贷新增2.36万亿元,同比多增1.25万亿元。

坏账率低成个贷优势

“银行发展个贷,也是迫不得临颍县癫痫病医院口碑好不好已。”一位银行业内人士坦言,当下企业的有效贷款需求较少,个贷西宁市城中区母猪疯好的医院尤其是个人住房贷款的坏账率相对较低,所以银行就接踵而至地选择了发展个贷业务。

今年的中报显示,各家银行的不良率增速已开始下滑,工行、中信、光大、宁波等银行不良率甚至出现下降。在各家银行调整贷款业务结构中,均有个贷及住房贷款的身影:大多数银行个人住房贷款的不良率均低于0.5%,远低于行业1.75%的平均不良率。

以中行为例,其个贷不良率仅0.4%。“中行做房贷是有选择的。”中国银行副行长刘强表示,在所有住房贷款中,首套房贷款占比达到96%。个贷主要增长的区域是北上广深等重点城市。

房贷大幅增长有隐忧

中国人民大学教授赵锡军表示,导致银行个贷上升有多方面因素,由住房市场点燃的个贷爆发十分醒目,这也是银行大力发展个贷的主动因素。

“中国城镇化进程带来的大量购房需求使得房地产市场火热,城镇居民生活条件、居住条件的不断改善也给房地产加了一把火。”赵锡军甘肃母猪疯诊疗医院表示,房价不断攀升,引发了城镇居民的投资意向,购买力旺盛但房价过高推动银行个人按揭贷款大幅增长。

“今年年初,还有不少银行的朋友在朋友圈里卖楼,处置不良资产。”一位银行支行行长坦言,虽然大多集中在南方,但如果房地产市场出现震荡,恐怕会有不少人把房邢台市癫痫病医院那里最优秀子抵押给银行了。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇也表示,房贷爆发式增长的背后,暴露出房地产市场的隐忧。但他预计,短期内房贷仍将继续上升。“未来,房地产市场需要进行调节,使其可以软着陆。”

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