今年老旧小区整治任务完成过半明年整治133个

市住建局局长栾居军接听市长热线电话。 记者 岳耀军 摄

　　今年老旧小区整治任务完成过半

　　明年拟整治改造133个老旧小区

　　本报讯 (记者 岳耀军林志滨)2016年我市100个老旧住宅小区整治改造任务已完成过半，2017年我市拟整治改造133个老旧小区。23日，市住建局局长栾居军接听“市长热线”时透露。

　　据介绍，老旧住宅小区改造是以提升城市宜居水平，改善群众居住质量为目标，着力解决老旧住宅小区“脏、乱、差”问题，逐步建立长效管理机制，全面提高老旧小区整治提升工作成效与管理水平，实现整治提升后的小区有基本的基础设施、公共服务设施、安防设施、业主自治组织、物业管理单位和长效管理机制。

　　老旧住宅小区改造的范围包括：2000年12月31日前交付，物业基础设施配套不完善，老化现象严重，缺乏物业管理条件，且未列入棚户区改造范围的居住小区和房改房;近年群众意见突出，反映强烈的小区，经属地街道办事处和社区认定后，也可列入整治提升范围。

　　2015年，我市老旧住宅小区改造试点项目8个，共计4984户，建筑面积258.08万平方米，目前已全部竣工;2016年，全市计划改造100个老旧住宅小区，共计15256户。截至目前，全市开工100个小区，开工户数16027户，开工户数比例105%。竣工户数8718户，竣工率57%。

　　按照省住建厅、省发改委、省财政局、省国资委《关于组织申报2017年全省老旧住宅小区综合整治改造项目计划的通知》要求，市住建局会同市发改委、市财政局联合下发了《关于提报2017年老旧小区改造项目计划通知》对工作进行了安排部署。根据对各县(市、区)拟改造项目进行汇总整理，2017年，我市拟改造老旧住宅小区 133个，建筑面积1454800平方米，15357户。其中东昌府区64个，建筑面积742700平方米，7905户;茌平县17个，建筑面积129700平方米，16小儿癫痫的症状04户;东阿县 13个，建筑面积131792平方米，1371户;阳谷县9个，建筑面积144800平方米，1314户;冠县8个，建筑面积109900平方米，1006户;高唐县12个，建筑面积91776平方米，992户;莘县6个，建筑面积79254平方米，934户;临清市4个，建筑面积24878平方米，231户。

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　　辽宁最好的癫痫医院农民工可通过三种手段讨要工资

　　本报讯(记者 岳耀军 刘伟 林志滨)临近年末是农民工讨要工资的高发期。我市是否建立了清欠长效机制?农民工可通过哪些渠道解决拖欠工资难题?23日，市住建局局长栾居军接听“市长热线”时，对建筑行业的农民工工资问题做了详细介绍。

　　据介绍，2004年4月份起，我市在全省率先实行“已结清欠款或无拖欠行为证明”制度，要求建设单位在组织新项目招标、施工企业参与投标前，必须结清以往工程中存在的拖欠工程款或农民工工资，并到清欠办申领“已结清欠款或无拖欠行为证明”，凡没有清欠办签发的“已结清欠款或无拖欠行为证明”的建设单位或施工单位一律不得进行新项目的招标和投标。

　　同时，建立建筑劳务工资保证金制度。新开工项目在开工前，建设单位及施工单位要按承包工程合同总造价的1%的基准比例分别缴纳建筑劳务工资保证金，存入工程所在地银行自行开设的专用账户，签订三方共管协议，一旦发生拖欠、克扣农民工工资现象，可以及时用工资保证金解决。

　　栾居军说，按照国家清欠政策，清理拖欠有三个手段，即法律手段、经济手段和行政手段。具体来讲，农民工要解决拖欠工资问题，可以到工程所在地人民法院起诉;可以到工程所在地劳动争议仲裁机构申请仲裁;可以提请工程所在地劳动保障部门依法解决;可以提请工程癫痫病的起因所在地清欠机构协调解决。由于近年来政府清欠工作力度大、效率高，通过政府清欠机构解决问题成了最主要的途径。但是并非所有的问题都适合用行政手段解决，比如存在合同纠纷、双方对拖欠金额争议较大的拖欠问题，政府机构无权强制认定具体拖欠金额，通过起诉、仲裁等法律途径解决更为妥善。

　　为了预防工资被拖欠，或者一旦被拖欠能更有效地得到解决，广大农民工朋友一定要主动提高自己的维权意识，并注意以下几点问题：一是要与用工单位签订劳务用工合同，在合同中要明确劳动合同期限、工作内容、劳动报酬及劳动条件、劳动报酬和违约责任等内容。在劳动报酬的条款中，要明确工资支付标准、支付项目、支付形式以及支付时间等内容;二是要及时同用工单位办理书面的工作量及工资额结算手续，要确保用工单位盖章或签字认可;三是一旦发生工资拖欠问题，要及时与用工单位协商解决，或向有关部门举报，不宜等到年末集中追讨。

　　□热点问答

　　不动产登记后别人可以查到吗?

　　市住建局：依据9月28日市政府《通告》，办理不动产登记首先要在房地产交易所收件、审核、确认，凭借确认书到不动产登记中心办理不动产登记证书。不动产统一登记后，登记信息将受到严格保护。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料;有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

　　市城区经适房现在能不能申请?

　　市住建局：可以。目前，我市城区在建的经济适用房在怡香园小区，怡香园小区于2013年开工建设了128套经济适用房，2016年10月底已竣工验收，其中118套已分配入住，目前剩余10套，可以进行报名申请。现在可以拨打8492210或8492211进行咨询。

　　配套设施未完善开发商能强行交房吗?

　　市住建局：开发企业强行交房这种行为是不对的。《山东省城市房地产开发经营管理条例》中规定：“开发项目竣工后，必须进行项目综合验收。开发项目经验收合格后，方可交付使用;经验收不合格的，开发企业不得交付，购买者和管理者有权拒绝接受使用。”

　　为了杜绝我市房产开发项目基础设施建设不配套就交房，购房户的合法权益得不到有效保障的现象发生，市政府制定出台了《市房地产开发项目竣工综合验收女性癫痫的常见症状备案管理办法》，《办法》第十一条规定：“房屋登记部门在进行房屋登记时，应查验开发项目竣工综合验收备案手续，凡未经竣工综合验收备案的项目，房屋登记部门不予受理。”

　　在此提醒广大市民，购买的商品房交接房屋时，一定要查验开发企业是否取得该项目的综合验收备案表，若未取得，有权拒绝接受使用，并向有关部门举报反映。

　　小区地上停车位能否收费?

　　市住建局：地上停车位原则上属于全体业主共有，因地上停车位有限，对于有限资源属于全体业主共有的现状，根据谁使用谁受益，谁付费的原则，使用者应缴纳一定的车位使用费，这部分费用属于全体业主共有，用于公共设施的维护，也可以用于公共维修资金的补充，物业公司只是收取日常的维护费用。

　　记者 岳耀军 李吉洋 张福勇