八百垧30年小区改造

? ? ? ?

? ? ? ? 记者从油田矿区服务事业部物业二公司八百垧分公司获悉癫痫病能治愈吗，中心、湖畔、松林和碧园4个小区将于今年进行居住区改造。?

????????改造内容涉及环境、楼栋单体和配套系统三大部分。预计4月25日前施工单位完成施工暂设、围挡、料场以及水电等各项施工准备工作，具备开工条件。4月底开工后，两个月内完成地下系统部分施工，7月初开始小区道路和住宅楼单体部分施工，10月底完工，11月初组织竣工验收。

????????小区现状

????????小区人车混行、楼体外立面脱落严重、管线老化腐蚀

????????中心、湖畔、松林、碧园4个小区始建于1癫痫的治疗需多少钱979至1987年，占地面积92.65公顷，共有住宅楼193栋，住宅建筑面积64.33万平方米，居民9925户。?

????????早在2002年，这些小区就曾进行过综合整治，整治主要包括道路、铺装、围栏简单维修；架空的采暖、给水管线改为埋地敷设；架空低压电线路改为直埋电缆敷设，变压器改为箱式变电站等。2005年，4引起癫痫的原因个小区又将给水干线更换为钢骨架复合管，支线更换为镀锌钢成年癫痫心理怎么护理呢管。?

????????今年，这4个小区改造的主要内容为采暖环路优化、给排水系统改造、广场游园、路灯、监控安防、新建停车位、住宅楼单体山墙保温及粉刷、数字化物业建设等。?

????????记者在走访中发现，目前这4个小区的大门、围栏样式陈旧、破损严重，根本无法实现封闭管理，而且缺少智能安防监控设施。各级道路偏窄，路网不够健全，由于缺少人行道，小区居民只能和机动车混行，存在安全隐患。另外，由于小区建于30年前，停车位严重缺少，一到晚上，车辆随意停放，占压绿化带和步道板的比比皆是。小区现有路面铺装破损严重，桌椅、凉亭等设施破损较多，且数量不足。宅前绿地也没有供居民休憩的造型，老人们私搭凉亭现象较为普遍。?

????????楼体方面，住宅楼外立面主要为干粘石与红土两种面层，老化、脱落严重，放眼望去视觉效果较差。楼梯间公共部位墙体剥落，台阶破损，扶手、栏杆都非常陈旧。通信、闭路等线在楼道里乱扯，十分凌乱。单元电子防盗门变形、腐蚀得较为严重。?

????????配套系统部分，尽管这4个小区的供热管线、给水进户支线和楼底管线已经改为直埋敷设，但由于当年管线都是利旧安装，近几年频繁出现腐蚀穿孔等问题。宅前污水管线埋深较浅，冬季易冻堵；污排井塌陷、破损严重。另外，各小区普遍存在雨排系统不完善，到了雨季常不同程度地存在积水问题。小区的低压电部分电缆已经损坏，小区内路灯样式陈旧，存在照明死角。

????????改造之后

????????分组团封闭管理，楼体粉饰一新，地下管线流程优化

????????据了解，此次改造将结合近三年综合整治的建设标准，本着“简单、实用、节约”的原则进行改造。?

????????改造完成后，每个小区将按照住宅楼分布和车辆出行情况进行组团划分，每个组团根据住宅楼分布情况设置一处车行次入口，有效分流学校车辆、商业车辆和小区车辆。小区主入口设置砖混门卫房一座，设置智能门禁系统一套；次入口为铁艺大门。?

????????围栏方面，破损严重的就拆除，可以继续使用的，先除锈再刷漆。新建围栏采用1.5米高镀塑围栏。?

????????紧邻门台阶的宅前路将外移3至4米，改造为宽度4.5米的混凝土路。宅前路距门台阶有足够距离、路况相对较好，扩建至4.5米，用荷兰砖进行人行铺装。?

????????小区现有的空地将修建成休闲游园，原有的长廊进行维修，新建荷兰砖铺装和鹅卵石便道，适量设置凉亭、木质长椅、健身器、垃圾箱、晾衣架等。?

????????住宅楼单体主要进行山墙保温、外墙粉刷，破损的散水和门台阶进行维修。单元门全部更换，楼梯间内也将粉刷一新，楼体扶手、阀组件门维修更换。?

????????供热、给水、热水管网方面，将对腐蚀的管线进行更换，优化流程。对埋深较浅的污排管线进行保温，局部更换断裂倒坡的管线；维修污排干线上的检查井，将宅前破损严重的检查井翻建并移位至宅前铺装内，增设保温井盖；对污排管线进行清淤。

? ? ? ??