物业项目标准调整电梯费拟按层收取

? ? ? ?1月5日，记者从市城管委物业办了解到等收费标准》（以下简称《标准》）进行修改，现面向全体市民，征求对住宅物业服务项目与服务标准的修改意见

? ? ? ?我癫痫怎么治疗市为何要对现行的《标准》进行修改？

? ? ? ?“现行的《大庆市住宅物业服务分等收费标准》已实施8年。”市物业办副主任软之艳介绍说，随着经济不断发展，物价、人工成本上涨，业主对物老人得了癫痫病怎么回事业服务需求也有所成年人癫痫提高，《标准》中部分内容已不适应当前的需求。

? ? ? ?对此，市物业办结合我市物业市场的实际情况，针对现行《标准》的实施情况进行了调查，组织物业企业代表开展座谈会，组织业主代表征求意见。

? ? ? ?软之艳说，结合这些意见和建议，市物业办起草了《大庆市住宅物业服务项目与服务标准（征求意见稿）》，对物业服务内容和标准进行了重新调整，现公开向社会各界征求意见，希望更多地听到业主的声音。

? ? ? ?业主对物业服务项目和标准改变很关注，本次调整变化大吗？

? ? ? ?软之艳说，这次调整是在现行《大庆市住宅物业服务分等收费标准》的基础上进行修改、调整的。在总体的架构设计方面没有明显变化，还是分为物业服务内容和物业服务标准，在物业服务标准等级设定上大部分还是从一级至四级，由高至低。此次调整侧重于满足业主对物业服务的基本需求，共涉及5方面变化。

? ? ? ?市民只要登录市城管委网站，就可以看到《大庆市住宅物业服务项目与服务标准（征求意见稿）》内容。对这些调整，业主有啥意见和建议，可以通过打电话或发邮件等方式与物业办联系。

? ? ? ?《大庆市住宅物业服务项目与服务标准（征求意见稿）》（以下简称《标准》）已起草完毕，现向市民征求意见。

? ? ? ?业主最关心的无非是，在新《标准》中，物业服务项目与标准有了哪些变化。

? ? ? ?1月6日，记者从市城管委获悉，我市现行的《大庆市住宅物业服务分等收费标准》已实施8年，此次修改仍以它陕西癫痫病权威医院为依据，在此基础上进行调整。市物业办副主任软之艳说，此次调整侧重于满足业主对物业服务的基本需求。比如公共区域清洁卫生管理服务、共用部位设施日常维护服务等，在标准设计上进行细化、量化，对冬季清冰雪的服务标准进行了明确，将原“共用部位、共用设施日常运行、保养、维修服务”分为“共用部位设施日常维护服务”、“共有部位设备运行维护服务”和“特有物业项目服务”三部分，增加了下水管线疏通、公共责任险等服务内容。

? ? ? ?调整后《标准》主要的变化有5大方面：软之艳说，第一方面就是“综合管理服务”不计入服务成本。她说，综合管理服务是指管理处设置、客服中心、人员配备这些项目和内容。新《标准》将原“综合管理服务”内容作为考量物业服务企业经营管理的一项内容，不再计入物业服务成本。

? ? ? ?“新《标准》明确了物业服务与水、电等相关服务的界限。”软之艳说，这是第二方面的变化。二次供水、排水等服务内容不再作为物业服务企业的服务内容，比如：物业服务企业承担相应供水、排水、供电设施的维护等服务时，应与相关部门签订委托协议，并由委托部门承担相应的维护服务费用。

? ? ? ?第三个方面变化，是在原“标准”的基础上增加了“专项物业项目服务”内容，对装修管理、地下车库管理、门禁卡等物业服务的服务标准进行了明确。

? ? ? ?“第四个变化是业主很关心的电梯运行收费问题。”根据大部分业主的意见和建议，借鉴外地市的经验，将电梯运行收费方式拟定为在基准价格的基础上按层收费。以前收费除原始停靠层和一层不收费外，其它层都按相同标准收费。

? ? ? ?最后一个变化是：对同一项物业服务内容，根据服务标准的高低，设定了不同的指标条件，如绿化部分的绿地率、树木成活率；公共设施部分的设施完好率等。

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