细则未出买卖双方冷静观望

买家购房由热转冷

天台的戴先生在三月份上旬刚入手一套房子，是新开盘的“城东湖公馆”。他认为“新国五条癫痫发作的急救处理”对房价的影响不会太大，相对来说二手房更畅销，他也有考虑过买二手房，但因为价格趋势还不清楚，还是选择购买新房。据他介绍，当天买房的人还是挺多的，有些人甚至不知道新政内容，“新国五条”对楼盘推售或购买都没多大影响。

但也有市民为仓促交易而后悔自己没有慎重考虑。王女士也在三月份买了套房子，她说“孩子今年刚上幼儿园小班，慢慢要考虑孩子分房睡的问题，希望换一套大点的户型让孩子单独住。周围不少人趁着‘国五条’细则还没出来都在考虑买房，我们看了一套二手学区房，也就决定买下了。”但时至今日，王女士表示，“现在真的有点后悔这么赶着买房了，随着各地“?国五条”实施细则出来后，我仔细看了看，发现几乎没有新内容。如果还没买现在还能再观望观望，之前听信传言，盲目入市，如今买了也没有办法了。”一直有买房计划的林先生也表示，虽然自己会继续看房，但最近已不打算出手。“再看看吧，过阵子房价应该还能降点儿。”

绝大多数准购房者表示，近期将以观望为主，不会立即买房，等到房价降到自己的预期价位后再购买。

卖方出手由急转缓

从三月的急售，到现在的冷静，卖家态度也发生了不小的变化。“当初没考虑清楚就把房子卖了，现在有些后悔。”市民孙女士说，她原有2套房子，因为盲目跟风，卖掉了本该不急于出手的房子，现在名下只剩一套自己住的房子，如果以后再买房子可能被限购。

林先生有一套90平米的房子打算出手，“前段时间房价还算高，要是有人买我还是愿意卖的。”他说，不久前找了中介，这几天有好几拨中介带买主来看了，但是买主都希望再跟我们商量一下价格，“不急着卖了，政策细则还没出来，价格说不好是涨还是跌，不确定现在是不是卖掉房子的好时机，生怕卖了以后后悔。”

中介业务由忙转淡

三月份二手房交易市场炙手可热，由于对政策的恐慌导致成交量大涨重庆治疗癫痫好方法，天津治疗癫痫最好医院明显影响了3月份楼市的整体销售情况。进黑龙江癫痫病医院入4月份，二手房交易量明显降低，但由于细则还未出台，时间上不确定性增加，二手房买卖双方观望情绪更加明显。管家婆中介的黄先生表示，这个月看房的不多，基本都是些有刚性需求的顾客，或者询问政策情况，相对于上月买家总体比较冷静、克制。3月份二手房交易过度火热，估计4、5月在卖方也不着急，持观望态度。

专家建议，买房不要操之过急，要根据自己的需求，包括位置、交通、环境等等来选择。不要盲从，别人说涨就着急买，别人说降价了就抓牢不卖，要慎重。目前这个阶段，还是不够明朗，大家对后续房价的总体趋势不好预测。?不过在接下来几个月里面，买房的和卖房的处于观望期，会出现分化，急于出手的卖方和急于入手的买方都将是相对弱势者，前者要么价格松动，后者承担细则出台后多出来的税费。很多人目前还是观望，卖方也有普遍的惜售心态。所以这几个月，二手房交易恐怕会比较冷。