南京少数楼盘俏销多数楼盘仍卖不动

南京网上房地产数据显示，截止到昨天下午6点，8月份南京新房的成交量达3470套，日均卖房112套，比7月份上涨了126%，但是与去年8月份成交量7872套相比，差距依然不小，同比下降了50%左右。

多数楼盘销售业绩并不佳

统计显示，8月份南京楼市的新房认购量为5400多套，总成交量3470套，这一数据不仅较7月1512套的成交量上涨了129%，相比5月(1828套)和6月(1885套)的成交量也上升了90%和84%。

记者发现，这些成绩主要靠10家楼盘撑起。8月份销售排名前十的楼盘，共销售近4000套(认购量+成交量)，撑起了市场半壁江山。而在售的其他100多家楼盘销售形势依然不妙，一套都卖不出去的楼盘仍然存在。

也就是说，不到10%的楼盘的销量，占到了整个市场销量的近50%。

个别楼盘小幅涨价试探市场

一批品牌楼盘的跑量，让不少刚需出手了，这直接导致南京商品房认购量在8月份有所升温。但是，开发商的心理却出现了微妙的变化，部分开发商低价入市，趁机大量推房跑量，但还有个别开发商开始小幅涨价试探市场。

城南的金地自在城8月14日推出的二期新房源，在价格不变的情况下赠送了精装修，最低55万元起售，比原来一期的价格每平方米便宜了近千元。

位于河西的两家楼盘则悄然上调房价，一家将房价上涨了每平方米1000元，以1.8万元的均价销售;另外一家在前期均价16800元的基础上，微涨到17000元。

9月份将有12家纯新盘入市

虽然8月份房子卖得不错，但是开发商的压力依然很大，因为传统旺季“金九银十”到来，大批房源押宝在这个时间节点上。有关数据显示，9月份南京将有近百家楼盘打折促销，其中有12家属于纯新盘。

业内人士表示，9月份房源供应量的增多，将给买房人提供更丰富的选择，这场“金九银十”促销大战值得期待。